Etats des Lieux
Prestations complémentaires
Services Complémentaires
Des services optionnels à l'état des lieux pour simplifier vos démarches
Chiffrage de dégradation
L’objectif du chiffrage : Avoir une estimation du montant imputable sur la caution du locataire.
Nous vous proposons, après un état des lieux de sortie, de faire un chiffrage estimatif des réparations de toutes les dégradations dont le locataire serait responsable.
Pour cela nous réalisons une comparaison entre l’état des lieux de sortie et d’entrée, et nous relevons toutes les dégradations imputables au locataire.
L’estimation finale du montant des réparations à retenir sur la caution locative prend en compte la durée d’occupation du locataire (vétusté) et sa part de responsabilité pour chaque dégradation.
Pré-état des lieux ou Visite Conseil
Le pré-état des lieux est important : Lorsqu’ils préparent leur état des lieux de sortie, près de 90% des locataires n’identifient pas toutes les dégradations qui vont leur être imputées (retenue sur la caution)
Une visite conseil est un pré-état des lieux de sortie durant lequel l’expert inspecte le logement dans sa globalité afin de repérer tous les problèmes qui pourraient entraîner une retenue sur votre caution, conformément au Décret n°87-713 du 26 Août 1987.
Un expert intervient sur place pour donner des conseils au locataire sortant sur les réparations et remises en état qui sont à sa charge. La visite est réalisée par un expert en état des lieux et dure entre 20 minutes et 1 heure.
Conciergerie
Abitel vous propose un service de conciergerie pour vos locations à Toulouse et Montpellier
Gérer une location vous demande du temps.
Vous devez être disponible pour :
• la remise des clés
• l’arrivée et le départ des locataires
• faire le ménage et laver le linge
Pour vous libérer des contraintes engendrées par votre location saisonnière à Toulouse et Montpellier, nous vous proposons un service de conciergerie pour votre location.
Le coût de la conciergerie est un forfait en fonction de vos besoins. L’expert en état des lieux intervient à l’arrivée, au départ et pour le ménage.
Les services d'Abitel
• L’arrivée : l’expert se charge de l’accueil dans votre location, de la remise des clés, de l’état des lieux et de la présentation du logement.
• Le départ : l’expert récupère vos clés et vérifie l’état de votre location.
• Le ménage : l’expert prend en charge le ménage de votre location saisonnière. Ceci inclut généralement un nettoyage complet des lieux, la préparation des lits pour les prochains locataires et la vérification des poubelles.
• Le linge : il est aussi possible de demander un service supplémentaire de blanchisserie pour les draps et les serviettes.
Abitel Immobilier – Siège social : 265 avenue de l’Industrie – 34820 Teyran
Carte professionnelle: Montpellier n° CPI 3402 2017 000 022 696 – Adhérent n° 111347 – Caisse de Garantie GALIAN 89 Rue de Boétie 75008 Paris